2022年5月27日，青岛市第二批次集中供地发布公告：27宗土地，总占地99万㎡，总建面215万㎡，计容建面211.2万㎡。起拍总价127亿。与4月份拟预告的35宗相比，减少了市南、李沧、城阳、崂山等11宗地，增加了西海岸古镇口3宗地。地块分布在市北、李沧、西海岸，其中西海岸依然占据优势，供地22宗、市北区4宗、李沧区1宗。

值得关注的是，本批次出让的27宗土地全部未有配建租赁型及产权型人才住房的指标。

拍卖时间：

市北区和李沧区：2022年6月16日9时30分

西海岸：2022年6月16日14时00分

市北区及李沧区

市北区和李沧区本次供应5宗地块，总占地面积11.9万㎡，规划建面37.46万㎡，其中出让部分占地11万㎡，建面34.6万㎡，出让起始价45.5亿元。分别是捷能地块、开封路TOD、绍兴路地块以及李沧青钢地块。李沧区只有1宗地供应。

当地块的最高竞买报价达到或超过最高限价时，网上土地竞价中止，转到线下竞高品质商品住宅（包括绿色建筑、智慧化基础设施配置、装配式建筑）建设和摇号环节（详见《拍卖出让文件》竞买人可于2022年6月1日至2022年6月15日下载）。

1号捷能地块    总建面20.11万㎡

出让占地面积5.7万㎡，容积率3.53，规划建面20.11万㎡(住宅16.45万㎡），划拨公共租赁住房用地2.84万㎡，起始楼面价13990元/㎡，起拍总价24.16亿。

2号商住地块 开封路TOD地块    总建面1.50万㎡

2号商住地块开封路TOD地块为商住混合用地，占地0.72万㎡，规划建面1.50万㎡，容积率2.3，商住比1:9，起始楼面价9955元/㎡，起拍总价1.5亿。规划户数135户，其中709㎡为地铁设施用地。

项目周边2公里范围内配有开平路小学、四流南路第二小学、洛阳路小学、青岛市第二十一中学等优质教育资源；青岛市中心医院、新都心商圈等配套资源均在10分钟车程内。地块北侧即是春江郦城大型商业广场，紧邻地铁1号线中心医院站，交通便捷。该地块同样位于青岛市三年城市更新重点片区。

3号绍兴路地块    总建面6.41万㎡

3号绍兴路商住地块位于市北区辽阳西路以南、规划 25 号线以西、敦化路以北、绍兴路以东SF0502-303（A），占地2.26万㎡，容积率2.84，建面6.41万㎡(纯住宅），起始楼面价15500元/㎡，起拍总价9.93亿。

4号辽阳西路地块    总建面1.95万㎡

4号住宅地块位于市北区辽阳西路以南、规划 25 号线以西、敦化路以北、绍兴路以东 SF0502-303（C），占地面积6490.6㎡，容积率3.0，规划建面19471㎡，起始楼面价15500元/㎡，起拍总价3亿。

5号李沧青钢厂区地块    总建面7.5万㎡

西海岸新区22宗地

西海岸22宗商住地，总占地面积87万㎡，规划建面177万㎡，其中出让部分占地85.4万㎡，建面176.6万㎡，出让起始价81.56亿元

HD2022-3035、3037、3039、3040、3041、3044、3045、3046、3047、3048、3049、3050、3051、3052号地块，竞买人均须单独申请竞买，不允许联合申请竞买。HD2022-3036、3038、3042、3043、3053、3054、3055、3062号地块，竞买人既可单独申请竞买，也可联合申请竞买。

竞买企业可于2022年6月1日至2022年6月15日16:00企业下载查询相关资料。

3035/3036号商住地    总建面5.03万方

HD2022 -3035 号位于黄岛区吴江路南、大罗山路西，占地1.14万㎡，容积率1.5，建面1.71万㎡。起始楼面价5651元/㎡，最高限价6498元/㎡。起拍总价9677万元。根据《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》，居住用地中配套商业建筑面积比例不超过总建筑面积的10%。

3036号商住地位于黄岛区大罗山路西，嘉陵江路南，占地16622㎡，容积率2.0，建面3.32万㎡，起始楼面价5338元/㎡，最高限价6138元/㎡。起拍总价1.77亿元。

3037号地块    总建面18.76万㎡

3037号商住地位于黄岛区世纪大道南、珠山南路东，占地6.47万㎡，容积率2.9，建面18.76万㎡，起始楼面价2823元/㎡，最高限价3246元/㎡，起拍总价5.29亿元。其中居住建筑面积:商业建筑面积9:1，相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时，应适当下调容积率，另根据土地相关政策，居住用地容积率必须大于1。

3038号地块    总建面6.28万㎡

3038号商住地位于黄岛区江山南路东、嘉陵江西路北，占地2.51万㎡，容积率2.5，建面6.28万㎡，起始楼面价5419元/㎡，起拍总价3.4亿元。根据《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》，居住用地中配套商业建筑面积比例不超过总建筑面积的 10%。

3039号地块    总建面4.59万㎡

3039号商住地位于黄岛区铁橛山路南、东风路西，占地1.84万㎡，容积率2.5，建面4.59万㎡，起始楼面价3145元/㎡，最高限价3616元/㎡，起拍总价1.44亿元。根据《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》，居住用地中配套商业建筑面积比例不超过总建筑面积的10%。

3040号/3044号/3047号地块

HD2022-3040号地位于黄岛区华山路东、珠山路南，占地1.54万㎡，容积率≤1.8，建面2.77万㎡。起始楼面价5416元/㎡，最高限价5917/㎡。起始总价14257.30万元。居住用地中配套商业建筑面积比例不超过总建筑面积的10%。

HD2022-3044号地位于黄岛区水城路东、临港路南，占地4.32万㎡，容积率≤2.4，建面10.37万㎡。起始楼面价3264元/㎡，最高限价3752/㎡。起始总价33863.87万元。居住用地中配套商业建筑面积比例不超过总建筑面积的10%。

HD2022-3047号地位于黄岛区薛泰路北、海岸大道西，占地0.3万㎡，容积率≤1.1，建面6.02万㎡。起始楼面价6971元/㎡，最高限价8016/㎡。起始总价64198.77万元。居住用地中配套商业建筑面积比例不超过总建筑面积的10%。

3041号地块    总建面19.58万㎡

HD2022-3041号地位于黄岛区两河路西、背儿山路北，占地12.64万㎡，容积率≤1.55，建面19.58万㎡。起始楼面价3532元/㎡，最高限价4061/㎡。起始总价69152.15万元。居住用地中配套商业建筑面积比例不超过总建筑面积的10%。

3042/3043号商住地

HD2022-3042号地位于黄岛区月亮湾路北、墨香路西，占地2.03万㎡，容积率≤2，建面4.06万㎡。起始楼面价4877元/㎡，最高限价5608/㎡。起始总价19806.47万元。居住用地中配套商业建筑面积比例不超过总建筑面积的10%。

HD2022-3043号地位于黄岛区月亮湾路北、墨香路东，占地4.13万㎡，容积率≤1.8，建面7.43万㎡。起始楼面价4907元/㎡，最高限价5643/㎡。起始总价36446.84万元。居住用地中配套商业建筑面积比例不超过总建筑面积的10%。

3045/3055号地块

HD2022-3045号地位于黄岛区向阳岭路北、烟台路东，占地3.73万㎡，容积率≤2.3，建面8.58万㎡。起始楼面价4815元/㎡，最高限价5537/㎡。起始总价41316.74万元。居住用地中配套商业建筑面积比例不超过总建筑面积的10%。

HD2022-3055号地位于黄岛区凰蹲山路西、西海岸路南，占地4.21万㎡，容积率≤2.9，建面12.21万㎡。起始楼面价3911元/㎡，最高限价4497元/㎡。起始总价47742.59万元。该地块商住比为8:2。

区域内绿城、龙湖、大华和国信四家，去年三批次加入了荣泰和天玺二期，此次又将有2个新的企业进驻。

3046号商住地块

总建面3.29万㎡

HD2022-3046号地位于黄岛区昆仑山路东、钱塘江路北，占地1.83万㎡，容积率≤1.8，建面3.29万㎡。起始楼面价5917元/㎡，最高限价6804/㎡。起始总价19848.21万元。居住用地中配套商业建筑面积比例不超过总建筑面积的10%。

3048号商住地块    总建面3.29万㎡

3049号商住地    总建面0.31万㎡

HD2022-3048号地位于黄岛区滨海大道东、东港头村西，占地0.3万㎡，容积率≤1.1，建面0.45万㎡。起始楼面价1649元/㎡，最高限价1896元/㎡。起始总价747.49万元。居住用地中配套商业建筑面积比例不超过总建筑面积的10%。

HD2022-3049号地位于黄岛区滨海大道东、龙福路南，占地0.28万㎡，容积率≤1.1，建面0.31万㎡。起始楼面价1833元/㎡，最高限价2107元/㎡。起始总价571.42万元。居住用地中配套商业建筑面积比例不超过总建筑面积的10%。

3050号/3051号/3052号

HD2022-3050号地位于黄岛区太行山路东、北江路北，占地1.42万㎡，容积率≤3.0，建面4.27万㎡。起始楼面价7288元/㎡，最高限价8381元/㎡。起始总价31123.4万元。其中居住建筑面积：商业建筑面积=85:15。

HD2022-3051号地位于黄岛区太行山路西、富春江路北，占地2.85万㎡，容积率≤3.45，建面9.84万㎡。起始楼面价7448元/㎡，最高限价8565元/㎡。起始总价73263.37万元。居住用地中配套商业建筑面积比例不超过总建筑面积的10%。

HD2022-3052号地位于黄岛区太行山路西、富春江路北，占地5.32万㎡，容积率≤2.9，建面15.43万㎡。起始楼面价7490元/㎡，也是西海岸本次供地最高楼面价！最高限价8613元/㎡。起始总价115577.44万元。居住用地中配套商业建筑面积比例不超过总建筑面积的10%。

3053号地块    总建面9.28万㎡

HD2022-3053号地位于黄岛区三沙路东、高峪村南，占地7.73万㎡，容积率≤1.2，建面9.28万㎡。起始楼面价4156元/㎡，最高限价4779元/㎡。起始总价38551.06万元。商住比为1:9。

3054号地块/3062号地块

HD2022-3054号地位于黄岛区三沙路东、映山红路南，占地8.43万㎡，容积率≤2.07，建面17.48万㎡。起始楼面价3587元/㎡，最高限价4125元/㎡。起始总价62689.28万元。居住用地中配套商业建筑面积比例 不超过总建筑面积的10%。

HD2022-3062号地位于黄岛区三沙路东、映山红路南，占地5.0万㎡，容积率≤2.0，建面10.01万㎡。起始楼面价3597元/㎡，最高限价4136元/㎡。起始总价35991.58万元。其中居住用地中配套商业建筑面积比例不超过总建筑面积的10%。