日前，南京房产微政务官方公众号发布《关于集中供应人才住房的公告》，这意味着，第二批人才房要来了！
另外，保利燕子矶G32地块时隔两个月，面积段曝光，速度非常快！
日前，南京房产微政务官方公众号发布《关于集中供应人才住房的公告》。《公告》显示，为深入贯彻落实中央、省、市人才工作会议精神，加大人才安居供应力度，切实提升服务保障效能，实现人才强市目标，全面建设人民满意的社会主义现代化典范城市。经研究，现将政府筹集的第二批1535套现房（详见附件1，具体以各项目销售公告为准），对人才进行供应，未售罄的剩余房源，对社会公开销售，更好满足购房者合理住房需求。请符合条件有申购意向的人才，尽快办理人才购房证明。相关情况公告如下：
一、人才看房时间
项目对外接待自2022年9月15日开始，现场按疫情防控要求做好接待，申购人预约登记，安排看房。
二、报名时间和方式
1、2022年9月21日9∶00—25日9∶00报名。
持有人才购房证明的申购人，登录“我的南京”APP 中的“人才购房服务”模块，查询项目详情及各项目销售公告，通过“购房报名登记”在线一键报名。
2、9月26—30日组织摇号、销售，具体以各项目销售公告为准。集中销售房源当天未售罄的，针对人才续销15天。
3、本次集中供应的对象为符合南京市人才购房条件的各类人才（相关人才购房政策和解读可在“我的南京”APP中的“政策法规”模块、“紫金山英才”和“南京房产微政务”微信公众号查阅）。原则上每名人才参加一个项目的报名申购，由公证处分批次进行摇号（详见附件2），确定选房顺序（详见各项目选房公告）。
4、院士、诺贝尔奖获得者、国家最高科学技术奖获得者等A类人才享受购房“直通车”服务。
三、未售罄房源对社会公开销售
针对人才销售完毕后，购房人携带购房证明及相关材料，可直接至各项目销售公告指定的地点选购。
四、联系方式
1、各项目销售公告在人才安居官网查看。（点击文末“阅读原文”进入人才安居官网）
2、各项目售楼处地址和售楼专线详见附表（附件1）。
3、市人才安居办公室政策咨询专线：025—84221348 13770799119
从公示的楼盘项目看，本次共15个楼盘，其中燕子矶有5家楼盘，分别为世纪苑（仁恒世纪公园公园）、万象天地九悦（润馨佳苑）、博翠花园（金科博翠花园）、燕然居（佳兆业燕然居）、华荟花园（万象天地四季）；
仙林湖一家楼盘为水沐雍荣府；
江宁有3盘，分别是江宁大学城的润锦园（美的建发润锦园）、上秦淮的泊云花园（碧桂园泊云间）、汤山的若水雅苑（碧桂园若水雅苑）；
江北新区有2盘，分别为大厂的文承楠苑（荣盛首府）和高新区的印象花园（印悦府）；
浦口区有2盘，分别为老山的君誉澜山苑（银城白马澜山）和五桥的语山棠花园（江山大境）；
六合有2盘，分别是合悦花苑（保利荣盛合悦）和昱龙府（荣盛昱龙府）；
与第一批次人才房相比，河西、南部新城等板块没有人才房源供应，比较热的盘就属燕子矶板块的仁恒世纪公园、燕然居、万象天地四季和水木雍荣府了。
近日，燕子矶保利G32项目，户型面积段已经流出。
据悉，项目预计打造建筑面积约89-133㎡户型。其中89㎡双阳台三房一卫，99㎡双阳台三房两卫，109㎡舒适横厅三房两卫，133㎡MAX横厅3+1房两卫设计，项目毛坯限价32640元/㎡，未来单价很可能突破3.8万元/㎡，最快11月首开。
在今年第二次土拍中，燕子矶G32地块历经一个多小时34轮的竞拍，最终以33.3亿元的成交总价被保利一举拿下，毛坯限价47500元/㎡，拿地总价33.3亿元，楼面地价20953元/㎡。
该地块位于栖霞区燕子矶新城，西临燕园路，南临寅春西路，东临怡宁路北侧为规划特殊教育用地，地块东北角有规划110KV变电站用地。地块西北角及北侧现有高压塔一座和现状现状高压杆线，规划迁移或下地。
项目规划用地性质为R2二类居住用地(100%)，用地面积:61125.48平方米，规划设计方案总建筑面积约 22.25 万平方米，其中:地上建筑面积约15.89万平方米，主要功能为住宅、物业、养老及配电房等相关配套设施;地下建筑面积约 6.36 万平方米，主要功能为地下车库、其他配套设施等。
根据规划显示，项目的体量不小，共计15栋22—26层高住宅、物业、养老及配电房等相关配套设施。从效果图中不难发现，外立面搭配有大面积玻璃墙，并且窗墙比较高。
目前燕子矶各项生活配套利好正在不断兑现中，最肉眼可见的莫过于地铁、商业、教育等配套资源的稳步落定中。
交通方面：出行方式多样，3条地铁纵横（在建），多条过江通道串联江南江北双主城。板块内有7号线，1号线北延线，6号线，3条地铁均是在建。板块内的和燕路过江通道，规划为双向6车道，作为串联江南江北双主城的重要过江通道，意义非凡，整个项目计划将于2023年建成通车。
商业方面：周边约30多万方城市级综合商业，繁盛体验交织。其中，招商花园城是花园式购物中心，提供购物、娱乐、餐饮、休闲的一体化体验。21万方华润万象天地（在建中），将补充片区高端商业空白，带来新奇体验。
医疗方面：未来，燕子矶新城医院、市妇幼保健院分院、三甲江苏省中西医结合等配套也日益醇熟。
教育方面：地块周边有燕子矶幼儿园，南外仙林分校燕子矶校区等。
板块内在售的纯新盘较少，仅有华发四季雅筑、颐和四季府和宝能滨江府。另外除G32外，还有刚刚出规划的燕子矶G33、G34三幅地块。
华发四季雅筑：在售1、3、4、6、5、8号楼，户型建面约89、120、140㎡，共128套，户型建面99、120、140㎡，全装修销许均价33783-34067元/㎡，另有2500元/㎡装修升级包，首付3成。
颐和四季府：在售7、9、12号楼，主力户型建面约89、108、128㎡，全装修销许均价33484元/㎡，另有升级装修包2650元/㎡，首付3成起。
宝能滨江府：主力在售B6、B7、B9号楼，主力户型建筑面积约93、108、122、128、140㎡，精装修交付，销许均价约36011元/㎡，首付3成。
燕子矶G34地块：这就是著名的燕子矶滨江老镇地块，以总价16亿元被高科拿下，楼面地价17349元/㎡，这块地为不限价地块，未来或将打造滨江低密高端住宅。
燕子矶G33地块：被南京品牌房企栖霞建设成功拿下，楼面地价18620元/㎡，未来毛坯限价32320元/㎡。根据规划显示，项目将拟建10栋28-29F高层住宅。
